ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА АЛЕКСАНДРОВКА
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА АЛЕКСАНДРОВКА
НАЗИР
АБДУВАХИДОВ
АБДУВАХИДОВ
IR
КОМАНДА ИЗ ВЫСОКОКЛАССНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ РАЗЛИЧНЫХ ОБЛАСТЕЙ, КОТОРЫЕ ОБЪЕДИНИЛИСЬ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, ОТВЕЧАЮЩЕГО ТРЕБОВАНИЯМ СОВРЕМЕННОЙ ЛОГИСТИКИ И БИЗНЕСА
НАША КОМАНДА
Владимир Рыбкин
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
АНатолий
бесман
бесман
СТРОИТЕЛЬСТВО
СЕЙЧАС УРОВЕНЬ ВАКАНТНОСТИ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ
ЕЩЕ ОСТАЕТСЯ НИЖЕ 1%, ОСОБЕННО В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ, ГДЕ ОН СОСТАВЛЯЕТ 0,4–0,8%
ЕЩЕ ОСТАЕТСЯ НИЖЕ 1%, ОСОБЕННО В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ, ГДЕ ОН СОСТАВЛЯЕТ 0,4–0,8%
МОСКВА И ОБЛАСТЬ ЗАНИМАЮТ ПОРЯДКА 54% В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ СПРОСА ЗА ПЕРИОД 2022-2023 ГГ. (БОЛЕЕ 23 МЛН КВ. М ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ВСЕХ СКЛАДСКИХ ПЛОЩАДЕЙ РОССИИ)
СПРОС НА СКЛАДСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
В РОССИИ В 2024 ГОДУ ДОСТИГ РЕКОРДНЫХ 7 МЛН КВ. М, БЛАГОДАРЯ РОСТУ ЭЛЕКТРОННОЙ КОММЕРЦИИ С НЕСТАБИЛЬНЫМИ ЛОГИСТИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ, КОТОРАЯ СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 79% ВСЕХ СДЕЛОК
В РОССИИ В 2024 ГОДУ ДОСТИГ РЕКОРДНЫХ 7 МЛН КВ. М, БЛАГОДАРЯ РОСТУ ЭЛЕКТРОННОЙ КОММЕРЦИИ С НЕСТАБИЛЬНЫМИ ЛОГИСТИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ, КОТОРАЯ СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 79% ВСЕХ СДЕЛОК
ФОРМАТ LIGHT INDUSTRIAL
1,6%
BUILD-TO-SUIT –ОБЪЕКТЫ СТРОЯТСЯ ПОД КОНКРЕТНЫХ АРЕНДАТОРОВ
76%
ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА СПРОСА ПО СТРАНЕ ЗАНИМАЮТ МОСКВА И ОБЛАСТЬ
54%
СИТУАЦИЯ
УРОВЕНЬ ВАКАНТНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
В РЕГИОНЕ
В РЕГИОНЕ
0,6%
ЗА ПОСЛЕДНИЕ 2 ГОДА УВЕЛИЧИЛСЯ СПРОС СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО СТРАНЕ
В 3 РАЗА
УСПЕХА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОСНОВАНО НА ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННОЙ ЛОКАЦИИ (ПО ДАННЫМ JLL)
76%
ЗА ПОСЛЕДНИЕ 2 ГОДА ПОВЫСИЛАСЬ АРЕНДНАЯ СТАВКА И ОПЕРЕЖАЕТ СТАВКУ ПО ОБЪЕКТАМ УЛИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
В 2 РАЗА
УРОВЕНЬ ВАКАНТНОСТИ СКЛАДОВ
И К МОМЕНТУ ВВОДА НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ ЗАЧАСТУЮ ЗАКОНТРАКТОВАНЫ
И К МОМЕНТУ ВВОДА НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ ЗАЧАСТУЮ ЗАКОНТРАКТОВАНЫ
<1%
ВОЗМОЖНОСТИ
СПРОС В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ НА СКЛАДСКИЕ ОБЪЕКТЫ БУДЕТ СОХРАНЯТЬ АЖИОТАЖ (ПО ДАННЫМ KNIGHT FRANK)
ДО 2029 ГОДА
РОСТ СПРОСА НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОПЕРЕЖАЕТ РОСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В 4 РАЗА
ЗАСТРОЙКА ПАРКА НА 6 ГА
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ
35 000 м²
ПРОЕКТ
Рядом крупнейший складской комплекс wildberries коледино
Обеспечение трудовыМИ ресурсАМИ с помощью двух городов – Подольск и Домодедово
Обеспечение трудовыМИ ресурсАМИ с помощью двух городов – Подольск и Домодедово
Перспективное Южное Направление
ЛОКАЦИЯ
Трасса М2
17 КМ ОТ МКАД
120 000 АВТОМОБИЛЕЙ В СУТКИ
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЕРЕД РАЗВЯЗКОЙ
120 000 АВТОМОБИЛЕЙ В СУТКИ
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЕРЕД РАЗВЯЗКОЙ
ДОРОГА Федерального значения
в сравнении с конкурентами является существенным преимуществом
НА ТРАССУ М2 С ТЕРРИТОРИИ ПАРКА
СЪЕЗД
light industrial
Концепция промышленно-складских помещений light industriall с возможностью размещения малого производства, Fulfillment-центра или использования под складирование
Инфраструктура для арендаторов малого и среднего бизнеса
Обслуживание управляющей компанией общих территорий промышленного парка,
а также предоставление услуг ответственного хранения
а также предоставление услуг ответственного хранения
При строительстве объектОВ используются материалы высокого качества, соответствующие современным строительным требованиям
Капитализация всего проекта значительно возрастает при наличии съезда на трассу М2
есть уникальная возможность реализации масштабного проекта индустриально-логистического технопарка
земли примыкающие к 6 ГА индустриального парка «Александровка» сейчас в продаже
ниже рыночной стоимости оцениваются Соседние участки, не имеющие доступа к съезду
на 40%
100 ГА
ПЕРСПЕКТИВА
100 ГА
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Текущая стадия
В РАСПОРЯЖЕНИИ
6 ГА
ЗАПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
2025
ПРОЕКТ
РЕАЛИЗАЦИЯ В 3 ЭТАПА
35 000 М²
РУБЛЕЙ – СТОИМОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ УЧАСТКА
2,8 МЛРД
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
ОТ 5 МЛРД
ДЛЯ ПОКУПКИ 50 ГА
1,75 МЛРД
на строительство первых 60 тыс метров помещений
3,3 МЛРД
ежегодной EBITDA (через 7 лет после запуска) ДАННОГО УЧАСТКА
5,4 МЛРД
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СИМФЕРОПОЛЬСКОЕ ШОССЕ 37-Й КМ
СИМФЕРОПОЛЬСКОЕ ШОССЕ 37-Й КМ
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
+7 (903) 729 21 00
NA@PERIMETR.SPACE
КОНТАКТЫ